手里的闲钱该提前还房贷还是买理财? 提前还房贷有什么好处？

手里的闲钱该提前还房贷还是买理财?

其实不管是选择提前还房贷还是选择购买理财都是各有优势的，重点还是在于用户自身如何进行选择。

【1】提前还房贷：选择提前还房贷的话意味着用户之后都是没有还贷压力的，赚到的工资全部都是自己的，不需要一发工资，就占了一半需要上交给银行。加上现在行业不景气，一旦后续工作出现什么问题，极有可能出现断供的情况，提前把房贷还了就可以免除后顾之忧。此外，房贷提前还款还可以节约一大部分的利息，毕竟本金都提前还掉了，后续自然不会产生什么利息费用了。

【2】理财：将提前还房贷的钱用来购买理财也许能为投资者带来一定的收益，收益好的情况下甚至能够让收益覆盖掉房贷支出。但是投资理财也都是有风险的，如果投资理财带来的收益无法覆盖掉房贷的利息，那么对于用户来说就相当于是亏本的，还不如将钱拿去提前还房贷。如果理财的话是风险和收益并存的，有收益的可能，也有亏损的可能。

提前还房贷有什么好处?

1、节省利息

比如一套房子贷款50万，分20年还，等额本息还款，年利率4.9%，那么20年需要支付的总利息约28.5万，平均每年1万多的利息。

因此，如有足够资金提前还款，那么就可以节省很多利息。

2、减轻月供压力

房贷除了提前结清以外，还可以提前部分还款，部分还款后就能减少部分贷款本金，利息也会跟着减少，因此就需要重新调整还款计划。若选择缩减每月月供、保持还款期限不变，那么以后的月供压力就会减轻。

其实如果手头上临时有这么一笔闲置资金，那么提前部分还款后，既可以减少利息，又能减轻以后的月供压力，确实是挺好的。

3、释放心理压力

很多人背负着房贷这么一大笔债务，心理上面是有很大压力的，因为每个月都必须按时还款，否则就会产生逾期，万一哪天失业了，无力偿还房贷，房子还有可能被银行收走。

因此，若能提前结清房贷，尽早结束债务，将抵押的房子解押，完全拿回房屋所有权，心理压力就能得到释放。

4、房屋能自由交易

房贷未结清，房产证就会一直抵押在承贷银行处，且房产证上会注明房屋正处于抵押中，这种情况下房屋是不能自由买卖交易的，也很难二次抵押贷款。

因此，将房贷提前结清，办理房屋解押后，万一哪天急需用钱，房屋就能自由交易、抵押贷款、快速变现。