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公积金交多久可以贷款买房？公积金贷款买房比普通贷款省多少？

2023-03-24 15:34:05 来源：全球经济网

公积金贷款买房比普通贷款省多少?

1.节省购房利息

以国家规定的基准利率为标准，五年期以上的普通房贷年利率4.9%，五年期以上的公积金贷款年利率3.25%，就利率水平来看，公积金贷款利率比普通贷款利率节省了1.65个百分点。

2.节省首付金额

一般情况下，普通商业贷款的首付比例最低为房屋价款的30%，公积金贷款的首付比例最低为20%。同样购买价格100万的房子，使用普通商业贷款需要支付至少30万的首付款，而使用公积金贷款买房需要支付最少20万的首付款，可以节省出10万的首付款金额。

3.降低还款压力

公积金贷款的还款方式会比普通商业贷款的还款方式灵活。办理公积金贷款条件下，借款人每月只要不低于规定的“最低还款限额”，可以随意确定自己的月还款额，而普通商业贷款需要每月还款规定的月供金额，相比之下，公积金贷款的还款压力会更小。

公积金交多久可以贷款买房?

如果用户缴纳公积金达到一年以上的时间，那么这种情况下用户可以贷款买房。

如果用户想申请公积金贷款，那么申请公积金贷款买房的条件之一就是，借款人需要正常足额缴存住房公积金满一年以上的时间。这里说的正常缴存指的是用户按月连续缴存、预缴以及补缴住房公积金，需要注意的是，补缴公积金的时间不超过三个月。