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买二手房为什么要找中介 买卖房屋中介费怎么收?

2023-03-17 07:53:29 来源:金融资讯网

买房子为什么要找中介

1、房屋中介代理的房子更有保障,省时省力

我们知道买房的时候最怕的就是买到有问题的房子,无论是新房还是二手房,买房者并不能很好的判断房子是否有问题,有的房子可能存在违建,也有的房子可能证件不齐全,但房产中介公司能代理的新房,说明证件齐全,可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理,要负法律责任的。

2、找房屋中介买房子优惠更多

在现实生活中,很多人在买新房时都倾向于直接找开发商买房,他们认为这样可以省下一笔中介费,而且直接找开发商买房房价也会更低,其实不然。很多时候房屋中介销售的新房往往优惠活动更多,比如团购可以享折扣优惠。试想一下,如果直接找开发商买房,你觉得开发商会给你打折吗?而且房屋中介的服务就是谈判,为了能让更多的客户买房,他们肯定会尽最大的努力申请到最低折扣。

3、买二手房时好中介可以扫清很多障碍

我们知道二手房买卖过程中最容易产生纠纷,不管是经济纠纷还是房产纠纷,归根结底是买卖双方没有达成一致协议,或者有一方有不诚实的行为。对于买房者来说,由于缺乏足够的判断和调查,在买二手房时很可能会遇到房屋质量差、卖家违约、房子产权有争议等情况,如果找了一家好的房产中介机构,中介员在会时常提醒买房者要注意哪些事情,而且对于房子的产权、质量等情况他们也会帮忙调查清楚,这样就可以帮买房者省去很多麻烦。所以找一家好的中介机构很重要。

买房子中介费怎么算

买房子中介费一般按照成交价格总额的0.5%至2.5%计算。成交价格总额10万元(含10万元)以下的按2%收取;成交价格总额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;成交价格总额100万元以上的按0.5%收取。

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